Постановлением городской Думы N772 от 04.07.2018 года отменены назначенные на сегодня публичные слушания по рассмотрению документации по планировке территории, ограниченной улицами Фучика и Космической, кварталом многоквартирной жилой застройки и улицей Горбунова. Напомним, речь идёт о строительстве магазина рядом с футбольным полем в посёлке машзавода, жители посёлка активно против новостройки и отстаивают свою позицию уже второй год. Причину отмены публичных слушаний корреспонденту Шахты.SU пояснила Елена Геращенко, главный архитектор города-директор департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития. По её словам, заказчик передумал строить магазин рядом с футбольным полем и официально обратился в департамент архитектуры с заявлением о том, чтобы прекратить процедуры, связанные с планировкой территории.

В трёхэтажном доме по Достоевского, 74 (на снимке), который начат строительством ещё в 2011 году, сейчас ведутся отделочные работы, его намечено сдать в августе нынешнего года. Соседний с ним корпус, строительство которого почти четыре года оставалось замороженным на уровне фундамента и начала первого этожа, предположительно может быть сдан в третьем квартале будущего года. Во втором-третьем квартале 2019-го намечено достроить и два из трёх проблемных домов на Артёме. Обо всём этом сообщил замглавы администрации города Владимир Петров во время встречи с обманутыми переселенцами. А новый глава администрации Андрей Ковалёв пообещал участникам встречи лично контролировать ход строительства их жилья, проводя еженедельные объезды.

Теперь пострадавшие дольщики могут получить взамен своего долгостроя квартиру в другом – готовом или строящемся доме. Губернатор Василий Голубев подписал постановление, в котором определён дополнительный механизм реализации областного закона "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области". Новое жилье участникам долевого строительства предоставит инвестор. В обмен на это граждане уступают свои права на квартиры в незавершенном здании муниципалитету. От муниципалитета инвестор получит право использовать земельный участок под проблемным домом для реализации собственного проекта. Ранее привлечение инвестора рассматривалось только для завершения строительства проблемного объекта. Проверку надежности застройщика будет проводить Госстройнадзор. Гарантией защиты прав пострадавших дольщиков станет трехстороннее соглашение между Госстройнадзором, инвестором и муниципалитетом, в котором расположен проблемный объект. В соглашении детально описаны условия и порядок предоставления инвестором жилых помещений пострадавшим гражданам. Так, срок передачи дольщикам новых квартир не может превышать двух лет после подписания инвестором договоров о приобретении жилья.

Проблема сноса ветхих и аварийных домов, жильцы которых получили жильё по государственным программам переселения, стоит в городе достаточно остро. Расселённые бараки, а порой и целые кварталы разрушаются, нередко не без помощи охотников за дармовыми стройматериалами. Развалины становятся местом свалок, пристанищем для бомжей, наркоманов и любителей выпить, они пожароопасны, а также опасны для жизни и здоровья детворы, которая любит полазить в таких задичавших местах. Всё это расскажет вам каждый, кому выпало несчастье жить поблизости от подобных развалин. Однако мало кто себе представляет, что подобные "мёртвые зоны" являются проблемой не только для горожан, живущих по соседству, но и для города в целом. Чаще всего территории, на которых они расположены, имеют все необходимые коммуникации. Продав их под строительство нового жилья, город мог бы пополнить казну как суммами, вырученными от продажи, так и налоговыми поступлениями с их будущих владельцев (между прочим, земельный налог целиком остаётся в местном бюджете и используется, в числе прочего, для ремонта и содержания дорог). Иными словами, каждая из таких расселённых развалин — прямой убыток для городской казны. Так что же мешает городу освободить от развалин земельные участки и пустить их в дело? Препятствий здесь два. Во-первых, препятствие "бумажное": непогашенное право собственности. Как ни странно это звучит, далеко не всех владельцев бывших барачных квартир (или их наследников) удаётся разыскать, чтобы оформить все необходимые документы, приходится решать вопрос через суд, что требует денег и времени. Впрочем, чаще всего эта проблема касается всё-таки не столько жилых, сколько бывших промышленных развалин. Вопиющий пример — посёлок ГРЭС, который выглядит, как после бомбёжки, из-за распроданных бывшей ТЭЦ имени Артёма объектов. Покупателям, в основном иногородним, дела нет до разрушающейся собственности, в которую они когда-то вложили излишки своих средств, все попытки городских властей связаться с такими горе-собственниками кончаются ничем, — жалуются в городском комитете по управлению имуществом. Ну, а другое препятствие — денежное. В программы переселения из ветхого, аварийного или пострадавшего от горных работ жилья не заложены средства на снос того, что осталось после расселения. Ломать, конечно, подешевле, чем строить, но всё-таки это удовольствие далеко не бесплатное. Средства нужно либо выкраивать из местного (дотационного) бюджета, либо выпрашивать у области. В прошлом году удалось наскрести денег на снос 21 строения в разных концах города. В марте этого года, как сообщил на заседании градостроительного комитета городской Думы председатель КУИ Андрей Юрьев, в правительство области подготовлено обращение о выделении средств резервного фонда на снос ещё восьми многоквартирных (бараки и казармы тоже считаются таковыми) домов. Это дома по Багратиона,17, Володарского, 59а, Вышинского, 3, Охотскому, 4, Югова, 5, переулку 10 лет Октября, 3, 5,7. Планируются также к сносу в этом году дома по Громова, 60, кв. 1 и по переулку Андропова, 14.

Больше четырёх лет строится детский сад на 160 мест в посёлке текстильщиков. Из них в течение последних трёх лет он не строится, а разрушается (максимальная степень его строительной готовности — около 75% — по рассказам специалистов была достигнута в 2015-м). Объекту не повезло с самого начала — проектировщики "привязали" его на сильно пересечённой местности, а первый подрядчик взялся за дело, не имея оборотных средств, так что уже в первые месяцы стройка начала отставать от графика. Потом недостроенное здание было брошено незаконсервированным, потом попало в руки очередного недобросовестного подрядчика, с которым город судится до сих пор… По заказу администрации города специализированная организация ООО "БДУ" провела комплексное обследование объекта и оценила стоимость полного завершения работ — 65119 тысяч рублей с копейками. В эту сумму входят не только недовыполненные строительные работы, но и работы по демонтажу уже сделанного и пришедшего в негодность: демонтаж кровли до монолитных плит перекрытий, демонтаж оконных и дверных проёмов, полов, стен и потолков, демонтаж внутреннего водопровода и канализации, демонтаж систем отопления и вентиляции, демонтаж электрооборудования… По сути, от недостроенного здания останется одна кирпично-бетонная коробка, всё остальное придётся ломать и строить заново. Помимо "умных" подрядчиков, навешивавших подвесные потолки и тянувших электропроводку без крыши над головой, в общих разрушениях сказался ещё и "привет" от проектировщиков. Они заложили в проект не обычный наружный водосток, а суперсовременный: вода через специальные отверстия в кровле должна по трубам стекать в подвал, а оттуда удаляться по системе специальной дождевой канализации. Однако отверстия в крыше неотапливаемого здания забивались снегом и замерзали, так что талая вода никуда не стекала, а пропитывала слои кровельного покрытия. Ну, а та вода, что всё-таки стекла, до сих пор стоит в подвале. На днях в здании недостроенного детсада в очередной раз побывали депутаты городской Думы — на сей раз не из депутатской рабочей группы, которая уже больше года следит за состоянием стройки и периодически требует от городской администрации принятия мер, а из комитета по градостроительству. Как объяснил членам комитета замглавы администрации Владимир Петров, на данный момент всё зависит от области. В минстрой уже направлена необходимая документация, после согласования там расчётных затрат на завершение строительства можно будет обращаться к губернатору с просьбой о выделении бюджетных средств. Если денег дадут, то реально достроить многострадальный детсад в 2019 году.

Ещё один дом, на сей раз 90-квартирный, должны завершить строительством до конца второго квартала. В нём, как и в тех четырёх домах микрорайона Олимпийского, что были сданы в эксплуатацию в декабре прошлого — январе нынешнего года, квартиры предназначены для обманутых переселенцев из ветхого жилья. Напомним, в конце декабря 2017-го председателям ЖСК, в которые пришлось объединиться обманутым переселенцам, торжественно, в присутствии городского и областного руководства, были вручены ключи от первых четырёх достроенных домов по улице Искры — 73, 77, 79а и 79б. Тогда замгубернатора области Сергей Сидаш сообщил, что в областной бюджет 2018 года заложили 274 миллиона рублей на достройку ещё трёх домов (средней степени готовности), а в бюджет 2019 года — 109 миллионов на достройку двух последних недостроенных домов. Вчера депутаты городской Думы проверили, как идёт строительство, организовав в микрорайоне Олимпийском выездное заседание градостроительного комитета. Посмотрели достраивающийся дом 65 по проспекту Шахтинскому. Побывали в квартирах, которые уже полностью готовы, и в тех, где ещё предстоят отделочные работы. По словам прораба ведущей здесь строительство компании ООО "СК "Юг", в двух подъездах заканчивают кровлю, ещё в двух завершают отделку. Как сообщил замглавы администрации города Владимир Петров, уже в марте в микрорайоне Олимпийском начнут достраивать ещё три дома.

Депутатская рабочая группа, возглавляемая депутатом по округу N24 Евгением Жадяевым, сегодня снова проверила состояние недостроенного детского сада на ХБК. Сопровождали депутатов замглавы администрации города Владимир Петров и директор МКУ "Шахтыстройзаказчик" Дмитрий Романовский. Как сообщает пресс-служба городской Думы, "члены рабочей группы ознакомились с состоянием объекта незавершенного строительства, отметили некачественную подготовку здания к зимнему периоду, а также отсутствие действий по сохранению ранее приобретенных и установленных материалов (дверей и дверных коробов, сантехники, светильников). По итогам работы группы выявлена необходимость подготовки в ближайшее время технического заключения с целью оценки текущего состояния объекта и принятия надлежащих мер". Напомним, в апреле прошлого года депутаты вместе с новым на тот момент замглавы админстрации города Владимиром Петровым впервые попали в недостроенный детсад, куда до этого их категорически не пускала охрана, и ужаснулись. После этого о состоянии этой недостройки не раз говорили на заседаниях думских комитетов. Было принято решение выделить из бюджета города 2145,5 тысячи рублей для выполнения первоочередных работ: до осени и дождей завершить кровельные работы, "закрыть контур", чтобы осадки не разрушали постройку. Владимир Петров заявлял, что задача администрации — в следующем (то есть, в 2018-м) году сдать детский сад в эксплуатацию. В июне 2017 года предыдущий директор МКУ "Шахтыстройзаказчик" Роман Карагодин, который по долгу службы обязан был контролировать ход строительных работ, осуждён за халатность с причинением особо крупного ущерба к штрафу в размере 400 тысяч рублей с запретом на два года заниматься организационной и хозяйственной деятельностью в органах местного самоуправления и муниципальных учреждениях. В декабре того же года один из предыдущих подрядчиков Андрей Шмелёв был осуждён за мошенничество и хищение чужого имущества в особо крупном размере при строительстве детсада на 160 мест к четырём с половиной годам в исправительной колонии общего режима и штрафу 100 тысяч рублей.

Присоединившись к тренду «доступных космических путешествий», Россия намерена построить «роскошный отель» на МКС, сообщает International Business Times. Проект включает в себя «отдельные кабины, тренажёры и выход в открытый космос», добавляет издание. Многие компании стремятся сделать космические путешествия доступными для населения, и с появлением таких частных космических фирм, как SpaceX, шансы обычного человека оказаться в космосе стали более реалистичными, пишет журналист International Business Times Сурадж Радхакришнан. В свою очередь, Россия присоединилась к этому тренду и сообщила о том, что планирует построить «роскошный отель на МКС, с отдельными кабинами, большими окнами, санузлами, тренажёрами, Wi-Fi и выходами в открытый космос в сопровождении профессионального российского космонавта». Стоимость всего «комплекта» обойдётся за месяц в сумму $60 млн. Стоимость для одного человека без выхода в космос составит $40 млн. В настоящее время «Роскосмос» предлагает создать модуль весом 20 тонн и длиной 15,5 м, в котором будут четыре комнаты, а также санитарный и медицинский пункт с теми же габаритами. По расчётам главной фирмы-подрядчика МКС РКК «Энергия», стоимость туристического модуля составит $279-466 млн. Внутренняя конструкция модуля будет похожа на научно-энергетический модуль МКС (НЭМ-1), который Россия в настоящее время строит для станции. Второй модуль, НЭМ-2, планируется построить с помощью частных и государственных инвестиций. Для покрытия расходов РКК «Энергия» планирует отправлять на МКС до шести туристов в год. В свою очередь, NASA и ряд частных компаний, таких как SpaceX и Virgin Galactic, также стремятся сделать космические путешествия более доступными. Не так давно китайская компания предложила проект, в который входит установка рекламного щита на Луне. «Представьте себе логотипы Nike или Starbucks на Луне, посещение супермаркета на Марсе или сёрфинг на Титане. Но чтобы достичь этой точки развития, космический туризм должен получить толчок, и Россия сделала шаг в этом направлении», — резюмирует автор International Business Times. Космический город

Обстановка была торжественной. Звучала музыка. Подъезды одного из четырёх достроенных домов украшены шарами. Прибыло всё руководство города. Ждали приезда замгубернатора области Сергея Сидаша. Тут же собрались и "виновники торжества" — люди, которые ждали новоселья (по минстроевской программе переселения из ветхого жилья и по линии ГУРШ) кто с 2013-го, а кто ещё с 2009 года, люди, которых обманули, бросив их будущие дома недостроенными, люди, которые, потеряв всякую надежду, начали стучать во все двери, от местных и областных властей до президента страны, отстаивая свои права жить по-человечески. Они больше не верили обещаниям, они в штыки встречали всяческие уговоры и предложения подождать ещё, они с настороженностью относились к предлагаемым областной властью вариантам решения их проблемы. Перелом произошёл в мае нынешнего года, когда шахтинские обманутые переселенцы получили ответы из Москвы с конкретными "дорожными картами". В июне было принято принципиальное решение, что деньги на доведение до ума шахтинского недостроя будут выделены из областного бюджета жилищно-строительным кооперативам, в которые обманутым переселенцам срочно надо объединяться… И вот, к концу года — первый итог всех усилий. Но, даже стоя у подъездов одного из достроенных домов, не все обманутые переселенцы верят, что их не ждёт очередной подвох. Одна из будущих жительниц дома 77 по улице Искры уверена, что её дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, раз у неё нет возможности уже сейчас в него заселиться, что всё предстоящее вручение ключей — демонстративная показуха, чтобы отчитаться перед московским начальством. Будущие соседи женщины не разделяют её беспокойства. Они говорят, что новоселье решили отложить до посленовогодья, чтобы не случилось в праздники никакой беды, ведь часть людей переселяется из бараков и не привыкла к обращению с коммунальными удобствами, с тем же газом. А после новогодних каникул в кооперативах будут официально выделены доли каждого новосёла, квартиры будут оформлены в собственность — вот тогда все и будут въезжать, перевозить мебель и пожитки. Подъехавший Сергей Сидаш долго и терпеливо объясняет недоверчивой женщине, что это не дом её неготов, а просто с фирмой, которая его достраивала — ГК "ДомСтрой" — область ещё не расплатилась до конца за уже выполненные работы. По словам замгубернатра, когда недостроенный дом проходил экспертизу, предстоящие работы по его достройке были оценены в одну сумму, а когда строители приступили к работе, оказалось, что недоделок гораздо больше. Но сумма уже была заложена в областной бюджет, откорректировать её 2017-м годом не успевали. Так что недостающие 18 миллионов внесли в бюджет будущего года, и они будут перечислены строителям уже в январе. В конце концов, после всех задержек и разъяснений, торжественная церемония наконец началась. Сергей Сидаш — уже официально и в микрофон — напомнил присутствующим, что в Ростовской области было найдено беспрецедентное решение проблемы шахтинских обманутых переселенцев, что по инициативе губернатора Василия Голубева Законодательным собранием были внесены изменения в областное законодательство. Из бюджета области этим летом было выделено 62,828 миллиона рублей на завершение строительства домов 73, 77, 79а и 79б по улице Искра, которые оказались в наибольшей степени готовности. В бюджет 2018 года заложили ещё 274 миллиона на достройку ещё трёх домов (средней степени готовности), а в бюджет 2019 года — 109 миллионов на достройку двух последних недостроенных домов. Глава администрации города Игорь Медведев высказал благодарность лично губернатору, правительству области, а также обманутым переселенцам (которые немало крови попортили и ему самому, и областному начальству, добиваясь своего) — за терпение и понимание. Очень прочувствованно говорила Татьяна Романовская — бывшая обманутая переселенка, а ныне — председатель ЖСК сразу двух домов — 77 и 79а. Она тоже благодарила губернатора, руководство области и города, но в особенности — строителей и лично Евгения Терехова — представителя руководства ГК "ДомСтрой", который не побоялся рисков и ответственности, взявшись за недостроенные дома. Когда ключи председателям ЖСК были торжественно вручены, открыли один из подъездов и показали одну из квартир. В подъезде и в квартире было тепло. Свет горел. Вода текла из крана. Шумел зажжённый газовый котёл. Потом Татьяна Романовская пригласила к себе в гости — в соседний дом на четвёртый этаж. Её квартира, хотя было заметно, что не готовилась напоказ, тоже выглядела вполне готовой, чтобы въезжать и жить новым хозяевам.

Четыре дома наибольшей степени готовности в микрорайоне "Олимпийский", квартир в которых ждут не дождутся обманутые переселенцы, планируется сдать в строй уже в этом году. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции глава администрации города Игорь Медведев. Он напомнил, что в 2016 году в городе было 19 недостроенных домов, жильё в которых предназначалось для 415 семей, имеющих право на переселение по федеральным программам. С тех пор уже справили новоселье жильцы четырёх новых домов по улице Антрацитовой. Переселенцам, дома для которых должна была строить фирма "Мелас", предоставлены квартиры. Теперь на очереди — четыре дома по улице Искры. Как подчеркнул Игорь Медведев, достройка проблемных домов стала возможной благодаря внесению по инициативе губернатора Василия Голубева изменений в областное законодательство. В результате на эти цели были выделены средства из областного бюджета — в порядке исключения, только для Шахт и Новошахтинска. "Хотелось бы уже перед Новым годом людям вручить ключи," — сказал глава администрации. И заявил, что "до конца 2018 года планируется полностью снять вопрос по достройке проблемных домов в Шахтах".