Федеральный закон от 21.07.2014 ?255-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признание утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" официально опубликован на интернет-портале правовой информации: www.pravo.gov.ru. 22.07.2014 и вступил в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. В частности, установлены ограничения по выбору непосредственного способа управления многоквартирным домом. Теперь данный способ могут выбрать только собственники помещений в многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет не более чем шестнадцать, то есть многоквартирные дома с количеством квартир шестнадцать и менее. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме заключаются с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания указанных собственников. Положения о договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с 1 сентября 2014 года признаются утратившими силу. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в которых более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ в течении одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. Исключены ограничения по количеству квартир при создании многодомных ТСЖ (ранее — количество квартир в многоквартирных домах не должно было составлять в сумме более чем тридцать). Теперь ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах вне зависимости от суммарного количества квартир в них, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. ТСЖ, ранее созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ, должно быть реорганизовано в установленном порядке до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

С 01.08.2014 на территории Ростовской области применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (далее — Правила), то есть плата за отопление начисляется только в отопительный период по фактическим показаниям приборов учёта тепловой энергии. Плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах и жилых домах, которые не оборудованы коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, производится согласно пунктам 42(1) и 43 Правил в месяцы отопительного сезона, в том числе неполные, исходя из установленных нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области (РСТ РО) от 29.08.2014года N39/19 установлен и введён в действие с 1 августа 2014 года норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории города Шахты а размере 0,0239 Гкал на квадратный метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме. Новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению установлены в расчёте на 7 календарных месяцев, в том числе неполных, исходя из количества суток в отопительные периоды за пять предшествующих лет. Утративший силу норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утверждённый Постановлением РСТ РО от 30.11.2011года N 23/15, составлял 0,0139 Гкал на квадратный метр и рассчитывался на 12 календарных месяцев. Годовой объём потребления тепловой энергии в период отопительного сезона не изменился и составляет 0,167 Гкал на квадратный метр в год: 0,0239 Гкал на квадратный метр х 7 месяцев = 0,167 Гкал на квадратный метр в год; 0,0139 Гкал на квадратный метр х 12 месяцев = 0,167 Гкал на квадратный метр в год.

В ноябре 2014 года запланированы семинары для налогоплательщиков по следующим темам: специальные налоговые режимы — порядок и условия применения; досудебное урегулирование налоговых споров; изменения налогового законодательства с 2015 года. интернет-сервисы ФНС России: "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц", "Личный кабинет налогоплательщика юридического лица", "Книга учета доходов и расходов"; преимущества представления отчетности по телекоммуникационным каналам связи; анализ ошибок, допускаемых при заполнении платежных документов. Семинары состоятся: 25 ноября — Шахты, улица Шишкина 162, ОДЦ "Город будущего", малый конференц-зал, телефон справочной службы: 8 (8636) 25-45-38; 26 ноября — Новошахтинск, улица Харьковская 111, актовый зал налоговой инспекции, телефон справочной службы: 8 (86369) 2-33-94; 27 ноября — Усть-Донецк, переулок Почтовый 11, районный Дом культуры", телефон справочной службы: 8 (86351) 9- 18-49. Начало семинаров в 11 часов.

Межрайонная ИФНС России N12 по Ростовской области доводит до сведения руководителей организаций и индивидуальных предпринимателей, использующих в своей деятельности труд наёмных работников, что одним из общедоступных критериев самостоятельной оценки рисков, используемых налоговыми органами в процессе отбора объектов для проведения выездных налоговых проверок, являются данные о среднемесячной заработной плате на одного работника. Выявление и отбор объектов производится в соответствии с приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/333@ (с учетом изменений и дополнений). Следует иметь в виду, что реализация теневых схем оплаты труда осуществляется, как правило, за счёт неучтенных наличных денежных средств, которые образуются в процессе финансово-хозяйственной деятельности налогоплательщика (налогового агента) за счёт занижения им фактически полученных доходов или завышения фактически произведённых расходов. Выплата заработной платы "в конвертах", применяемая наряду с иными теневыми схемами обналичивания денежных средств, влечёт занижение налогооблагаемой базы как по НДФЛ (когда лицо выступает в качестве налогового агента), так и по иным налогам — налогу на прибыль организаций, НДС, единому налогу, уплачиваемому при применении упрощённой системы налогообложения и прочим (когда лицо выступает в качестве налогоплательщика). Уважаемые работодатели и налоговые агенты! Если заработная плата в вашей организации ниже среднего уровня по виду экономической деятельности (ВЭД) в субъекте Российской Федерации, вы как руководитель можете быть приглашены в налоговый орган на заседание комиссии, которая рассматривает вопросы полноты уплаты налогов и взносов с сумм оплаты труда и меры административного воздействия для нарушителей. Обращаем внимание работников, которые соглашаются на предложения работодателя работать неофициально. При варианте нелегальных трудовых отношений все либо часть условий труда, прежде всего размер оплаты труда, определяются устными договоренностями, а значительная или большая часть оплаты труда производится не в виде официальной заработной платы, а с помощью "серых" схем оплаты труда. Причина нелегальных выплат заработной платы — нежелание работодателей платить налоги и соблюдать нормы трудового законодательства перед сотрудниками. Соглашаясь на выплату "серой" заработной платы, работник тем самым соглашается на следующие риски: не получить заработную плату в случае любого конфликта с начальником; не получить отпускные, расчёт при увольнении; не получить в полном объеме оплату листка по нетрудоспособности; полностью лишиться социальных гарантий, связанных с сокращением, обучением, рождением ребенка, и прочими ситуациями; получить отказ банка в предоставлении кредита; вероятность отказа в выдаче визы для выезда за границу; с заработной платы не будут в полном объёме отчисляться пенсионные начисления (формирование пенсии). В связи с широким распространением практики выплаты заработной платы "в конверте" для пресечением таких действий работодателей работает ряд ведомств, в том числе ФНС России, отделы при администрациях муниципальных образований, государственные трудовые инспекции, силовые структуры. Межрайонной ИФНС России N12 по Ростовской области (Шахты, улица Советская, 134а) рассматриваются заявления граждан о фактах выплаты "серой" заработной платы. Для беседы приглашаются сотрудники организации, руководитель, заявитель, истребуются документы, свидетельствующие о фактах нарушения либо отсутствия нарушений, проводится всесторонний анализ деятельности организации, по результатам анализа организация включается в списки для заслушивания на комиссиях по легализации налоговой базы. Внимание, уважаемые налогоплательщики! Если в письменном обращении в налоговый орган не указаны ваша фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, обращение не рассматривается (Федеральный закон N59-ФЗ от 02.05.2006 г. (в ред. 02.07.2013) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"). Кроме того факты, указывающие на нарушение законодательства, должны быть обоснованы, документально подтверждены и относиться к компетенции органа, рассматривающего обращение. В Федеральную налоговую службу заявители могут обратиться в электронном виде с помощью интернет-сервиса (www.nalog.ru) "Обратиться в ФНС России", заполнив необходимые данные о себе и вложив файл обращения в специальную форму. В заполняемой заявителем форме заполнить поле "Как направить Вам ответ", которое может принимать одно из следующих значений: "По почте (в бумажном виде)" или "По e-mail (в электронном виде)".

Если индивидуальный предприниматель получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаём) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, то такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте. Если у индивидуального предпринимателя в течение срока действия патента увеличилось количество физических показателей ведения предпринимательской деятельности, в отношении которой данный налогоплательщик применяет патентную систему налогообложения, то полученный патент будет действовать только в отношении объектов, указанных в патенте. Для применения патентной системы налогообложения в отношении новых показателей индивидуальный предприниматель вправе получить новый патент или применять в отношении них иной режим налогообложения. В том случае если индивидуальный предприниматель, применяющий патентную систему налогообложения, примет решение использовать данный специальный налоговый режим в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, связанной с использованием объектов, не указанных в ранее полученном патенте, то не позднее чем за 10 дней до даты начала осуществления предпринимательской деятельности с новыми показателями он обязан подать заявление на получение нового патента. Подробная информация по вопросу налогообложения доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения в отношении сдачи в аренду квартиры даны в письме Минфина РФ от 30 июня 2014 г. N 03-11-09/31390. Уважаемые налогоплательщики! Сервис 'Разъяснения Федеральной налоговой службы, обязательные к применению налоговыми органами' на официальном Интернет-сайте ФНС России (www.nalog.ru) поможет вам быстро и легко познакомиться с выше названным документом.

20 ноября — День правовой помощи детям. Второй год подряд коллектив детдома приглашает за круглый стол представителей структур, напрямую связанных с интересами несовершеннолетних и призваны их защищать. -Права свои ты знаешь, пойдем расскажу об обязанностях…, — такими словами закончилась специально разыгранная ребятами тематическая сценка. Но на практике не все они свободно ориентируются в правовом поле. Адвокат Галина Яровая прочитала большую лекцию, в которой лаконично, понятно и на доступном языке разъяснила основные парадигмы в сфере защиты детдомовцев законом и государством. К примеру, детям напомнили о том, что с 14 лет необходимо стать на учет для получения жилья тем, за кем оно не закреплено, чтобы к 18 годам- времени, когда детдомовцы отправляются в свободное плавание — получить квартиру. В оформлении документов для включения в списки на получение квадратных метров, помогают воспитатели. Выступил каждый из гостей, рассказав о деятельности по защите прав детей с точки зрения своего профиля. Ребята не только больше узнали о своих правах и обязанностях, но и выяснили куда всегда могут обратиться за квалифицированной юридической помощью. Каждый ребенок имеет право на счастливое детство, и сказку рассказанную на ночь, и тепло родительских сердец, любовь и заботу. А тем, кто воспитывается без участия родных, так трудно реализовать все вышесказанное. Но, пока ребята в детдомах, их интересы защищают воспитатели, а вот после того, как дети покинут стены учреждений, очень важно, чтобы они не свернули с правильного пути и достигли главных жизненных целей. Мероприятие приурочено сразу к двум датам: принятию 20 ноября 1959 года Декларации прав ребенка и того же числа, но уже 1989 года — Конвенции о правах ребенка. На Дону создана система оказания квалифицированной юридической помощи детям, в том числе и тем ребятам, которые оказались в трудной жизненной ситуации. Помощь может быть оказана в нескольких основных формах в рамках областного закона "О бесплатной юридической помощи в Ростовской области". Воспитанники детского дома порадовали гостей, организовав выставку творческих работ, а так же подготовив тематические сценки и праздничный концерт.

Успешно выступили шахтинцы на первенстве ЮФУ по классическим шахматам в возрастных категориях до 9 лет — до 19 лет. Кирилл Королёв (возрастная категория до 13 лет) отлично провёл весь турнир, набрал 7,5 очка из 9 возможных и занял второе место. Дмитрий Беленков, набрав шесть очков из 9 возможных в возрастной категории до 19 лет, оказался на четвёртом месте. Оба попали в число основных участников первенства России 2015 года. Немногого не хватило Анастасии Турко. Плохой старт помешал подняться выше 6 места. Не сложился турнир у Екатерины Ермошкиной. "Душа" шахтинской делегации не вовремя заболела, что помешало ей выступить в полную силу среди девушек до 19 лет. В свободное от турнирных баталий время юные шахматисты имели возможность поучаствовать в сеансах одновременной игры с признанными корифеями шахмат, сыграть партию с роботом, а также побывать на матче за мировую корону Карлсен — Ананд.

Строить разрешается только по правилам, но некоторые считают, что их это не касается, как, например, в этом случае. Тем не менее, самовольничать получилось лишь до поры до времени, пока за дело не взялась городская прокуратура. Ведомство провело проверку законности строительства нежилого здания по адресу: улица Советская, 91. Выяснилось, что застройщик разошелся не на шутку и осуществлял возведение магазина с отклонением от выданного шахтинской администрацией разрешения, нарушая, к тому же, разработанную ранее проектную документацию. Масштабы организованных работ впечатлили. — Под зданием магазина застройщиком обустроен подвал глубиной 3 метра, что нарушает проект. Начато строительство пристройки, также совсем не предусмотренной ПСД. Кроме того, указанный объект расположен между жилыми домами начала 20 века постройки, что, соответственно, вызвало обеспокоенность и многочисленные обращения их жителей в прокуратуру города, — прокомментировали принятые меры в надзорном ведомстве. В обход проектной документации и выданного разрешения действовать больше не получится. По результатам проверки в шахтинский городской суд предъявлено исковое заявление об обязании застройщика привести объект в соответствие с выданным разрешением и ранее разработанной проектной документацией. Суд удовлетворил требования прокурора, но решение пока в законную силу не вступило: согласно процессуальному регламенту, время для пересмотра приговора еще есть, но будет ли обжаловать его ответчик, проигнорировавший нормы закона? Даже если и так, эта тяжба вряд ли пойдет ему на пользу. Как говорится в таких ситуациях, будет только себе дороже.

Шахтинские каратисты приняли участие сразу в трех больших турнирах, которые состоялись в донской столице. За победу в областных состязаниях "Осень-2014", первенстве Южного федерального округа среди кадет и юниоров и во всероссийских соревнованиях "Кубок Ростов — Опен-2014" сражались бойцы из разных городов и территорий региона. Наш город представили 20 воспитанников ДЮСШ-5. Шахтинская команда составила достойную конкуренцию участникам во всех разделах. Сказалась серьезная подготовка ребят их тренерами: Андреем Захаровым, Зазой Цулая и Натальей Ляшенко. В результате копилка наград пополнена на 7 медалей разного достоинства. Их отвоевали у соперников в честной и трудной борьбе Мирон Бычков, Артур Мережко, Эльхан Лятифов, Игорь Запорожцев, Айсель Тюлюева и Константин Батуев (он, кстати, отличился дважды: в первенстве ЮФО и на 9-ом всероссийском турнире). Соревновательный марафон шахтинских каратистов продолжается, в планах 2014-го еще есть возможности для роста спортивного мастерства и профессионализма.

"Автомобиль — не роскошь, а средство передвижения!". Эта фраза из произведения советских писателей Ильи Ильфа и Евгения Петрова давно стала крылатой. Но с учетом последних событий, похоже, с этим утверждением можно будет снова поспорить. Нестабильная экономическая ситуация и слабый курс рубля уже привели к тому, что транспортные средства начали дорожать. Повышение стоимости было зафиксировано уже у 24 автомобильных брендов. Однако эксперты предупреждают, что это — еще не конец, и уже скоро цены могут взлететь еще сильнее. — Новый отечественный транспорт ждет серьезное подорожание. При сохранении текущего курса валют можно ожидать увеличения цен на "свежеиспеченные" легковые автомобили в среднем на 10-15 процентов. При этом, на те модели, которые импортируются в Россию, цены могут вырасти еще сильнее — на целых 20-25 процентов, — сообщает аналитическое агентство "Автостат". Меньше всего пострадает транспорт отечественных марок — их стоимость вряд ли вырастет более, чем на 10%. А вот на иномарки, собираемые в России, цены подрастут на 10-15 процентов, в зависимости от уровня локализации на те или иные модели. Неужели автомобили для большинства россиян из средств передвижения снова превратятся в роскошь, доступную лишь избранным?…