Проектом "Щепкин" уже заинтересовались жители Севера. Презентацию посёлка в минувшую пятницу провёл автор проекта — АДДК, компания, входящая в группу компаний "Азово-Донского пароходства". Щепкин является северо-восточным пригородным посёлком Ростова. Рядом с ним в границах 38 с лишним гектаров развернулось строительство нового коттеджного комплекса. Это будет комфортное жильё бизнес- и экономклассов примерно для 10 тысяч человек. Расположен посёлок вне шумного мегаполиса, окружён тихими прудами и нетронутой природой здешних мест. При этом он находится в непосредственной близости от донской столицы, куда можно добраться по новой объездной северной трассе. Его местоположение также удобно тем, что здесь нет мостов, а неподалёку планируется строительство аэропорта. Посёлок будет иметь развитую инфраструктуру — как инженерную, так и социальную. Уже сейчас в нём есть электричество и газ (коммуникации скрыты под землёй), вода из скважин. Проводится канализация. Реализует проект Азово-донская девелоперская компания, которая принимает активное участие в развитии территорий Ростовской области. Среди её ведущих проектов — Ростовский универсальный порт, Усть-Донецкий порт, элитный посёлок "Старочеркасская ривьера". — Это часть глобального проекта развития Ростова, — сообщил директор компании Константин Швалев. — Проект длительный, рассчитанный на 10 лет. Основная задача — сделать из посёлка полноценный пригород Ростова. Особенность комплекса — малоэтажное строительство с хорошими дорогами, которые прокладываются одновременно с жильём. Уже сейчас там возводятся 15 домов, а всего в посёлке предлагаются 313 земельных участков с коттеджами и без них. Предусмотренная площадь жилья — 80, 90 и более 100 квадратных метров, они будут сдаваться будущим жильцам без отделочных работ, чтобы каждый делал свой дом под себя. Будущим владельцам предлагаются кирпичные коттеджи, но возможно внесение корректировок в проект. Возможно также самостоятельное строительство на участке — стоимость за сотку с учётом всех коммуникаций будет от 150 до 190 тысяч рублей. После того, как посёлок сформируется, на четвёртый год после запуска проекта запланировано развитие социальной инфраструктуры: детского сада, школы, больницы, стадиона и даже ипподрома. Поначалу для немногочисленных жителей будет хватать детского клуба и фельдшерского пункта, который создан для коренных жителей посёлка. Проект может заинтересовать не только ростовчан — уже есть заявки от жителей Крайнего Севера, готовых переехать на Юг.