Главная Форум Галерея Благотворительность  
   
 
Новости города : Политика : Технологии : Авто : Развлечения : Спорт
О сайте
  ЖКХ 
 
Метки

Рубрики


Календарь
Апрель 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Архивы

На правах рекламы

Свежие записи

Страницы

Счетчики
ФОБОС: погода в г.Шахты



Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru


Мета

Разделы нашего форума

  Замминистра приезжал помочь шахтинским управляющим компаниям в погашении долгов
 
13.04.2018 by Шахтинские новости

Замминистра приезжал помочь шахтинским управляющим компаниям в погашении долгов

В Шахтах с рабочим визитом побывал заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Валерий Былков. Цель визита – оказание содействия органам местного самоуправления города в вопросе погашения управляющими организациями задолженности за коммунальные ресурсы. - Такие проверки по управляющим компаниям проходят во всех муниципалитетах Ростовской области. Наша задача – проверить те дома, где показания по приборам учета зашкаливают, расспросить собственников квартир и выявить причину. Для проверки проводимой работы в данном направлении были выбраны УК "Майская"  и один из многоквартирных домов на улице Майской. Как оказалось, положительный пример снижения начислений в городе Шахты есть: руководитель УК Дмитрий Чиликин знает свои дома, умеет принимать технические решения по снижению коммерческих потерь, - отметил замминистра. В частности, почти три месяца назад была достигнута договоренность о том, что УК "Майская" будет снимать показания электросчётчиков и передавать их напрямую в "ТНС Энерго Ростов-на-Дону". Это позволит уменьшить разрыв между показаниями общего прибора учёта и индивидуальными показаниями. В результате за это время, конкретно в доме, который попал под проверку, сверхнормативные коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, сведены к нулю. Члены рабочей группы из специалистов областного минЖКХ во главе с заместителем министра и представителем департамента городского хозяйства обошли несколько квартир проверяемого дома с особенно низким потреблением электроэнергии, поговорили с жильцами. - К сожалению, как в городе Шахты, так и во все нашем регионе есть и другие дома, где проблемы по потребляемым коммунальным ресурсам накапливаются и где руководители управляющих компаний не знают, как расплатиться с ресурсоснабжающими организациями, - сказал Валерий Былков по итогам осмотра многоквартирного дома. Замминистра подчеркнул, что остальные шахтинские УК должны двигаться таким же путем – инспектировать каждую квартиру, общаться с собственниками, чтобы добиться снижения долгов перед ресурсниками.

 
  Путин разрешил собственникам жилья платить за услуги ЖКХ без посредников
 
11.04.2018 by Шахтинские новости

Путин разрешил собственникам жилья платить за услуги ЖКХ без посредников

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которому собственникам жилья разрешается напрямую заключать договор с ресурсоснабжающими организациями без участия управляющих компаний. «Федеральным законом изменяется порядок регулирования отношений, касающихся снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг, в целях исключения из указанных отношений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, допускающих на практике возникновение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами», — сообщает пресс-служба Кремля. В частности, закон устанавливает возможность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. «В случае принятия указанного решения плата за коммунальные услуги вносится их потребителями (собственниками помещений и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда) соответствующей ресурсоснабжающей организации», — указывается в сообщении.

 
  Новый платёж ЖКХ — внезапно
 
06.04.2018 by Шахтинские новости

Новый платёж ЖКХ - внезапно

Мало кто знает, но в стране незаметно заканчивается новая реформа. И 1 июля вы её тоже заметите — появится новая строка расходов в в вашей платежке ЖКУ. Да, такие дела. Реформа называется мусорная и скоро закончится. Полностью мусорный налог заработает 1 января 2019. Но уже с июля 2018 года жители многих регионов начнут платить за мусор отдельно и больше чем сегодня. Кто-то уже платит сейчас. Ставропольский край платит с февраля 2018 года и в стадии народного бунта. Да и в кабинеты многих УК, как себе домой ходят будущие мусорные олигархи и с нетерпением ждут начала изымания денег жильцов. Все делят мусорные корзины, машины и прочие ценности. Во-первых, чтобы хорошо собирать деньги нужен заинтересованный хозяин. Процесс отдали своим. Новым мусорным олигархам городов, областей и поселков. Называются — региональные операторы. Это как УК в ЖКХ, только в мусоре. Собирают деньги, назначают тарифы на мусор,вывозят и т.д. Во-вторых, рассчитывать эту графу коммунальных услуг будут по-другому. Сейчас россияне платят определенную сумму с квадратного метра своего жилья. И мусорная деньга скрыта в платежке УК. С 2019 года основным критерием расчета станет количество человек, проживающих в квартире. На каждого будет начисляться мусорный тариф и суммироваться. В-третьих, появятся дополнительные поборы. Система работы регионального оператора будет включать не только вывоз и захоронение бытового мусора, как сейчас. В тариф будут заложены траты на обезвреживание, захоронение, транспортировку и сбыт мусора. Также туда войдут траты на заключение и обслуживание договоров с владельцами контейнеров и мусорных корзин у дома. Вы же понимаете, что их хозяева сразу найдутся. Кроме этого, будет введён отдельный экологический сбор — плата за воздействие на окружающую среду. И, конечно же, НДС. Он увеличит сумму платежа с квартиры еще на 18%. Тарифы будут жёсткие и фиксированные. Но если на воду и свет есть счетчики, то на мусор их ещё не придумали. И платить все будут по нормативам вне зависимости от реального производства мусора. Сосед Ваня мусорит в однушке. А соседка Клава — нет и вообще сидит на даче. А платить одинаково. Тем кто не хочет платить, соскочить не удастся. Как и в случае с капремонтом мусорные короли будут защищены законом и судебными приставами. Смогут выставлять счета и пени по долгам, выбивая деньги с людей всеми известными способами. В конце 2015 года был принят федеральный закон от 29.10.2015 № 404-фз, который предусматривал что обращение с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора) должно стать такой же коммунальной услугой, как, например, горячая вода или канализация. Вышедший позже федеральный закон от 02.06.2016 № 175-ФЗ окончательно закрепил, что обращение с твёрдыми коммунальными отходами становится коммунальной услугой. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 был внесён новый раздел XV.1. «Предоставление коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила № 354). Тем самым, было определено, как же и кому мы будем платить после того как в нашем регионе утвердят региональную схему обращения с твёрдыми коммунальными отходами (далее — ТКО), а в нашем городе определят регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Кому платить? Как и в случае с остальными коммунальными услугами для многоквартирных домов исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО остаётся управляющая организация (п. 148.7 Правил № 354). Плата за коммунальную услугу в таком случае вносится в УК или ТСЖ однако Правила № 354 предусматривают, что общим собранием собственников может быть принято решение платить непосредственно региональному оператору (п. 148.40). Также, платить в кассу регионального оператора придётся в случаях, если (п. 148.11): в доме выбран способ управления — непосредственное управление; если не выбран способ управления, либо выбранная управляющая организация не заключила договор с региональным оператором; если по какой-то причине расторгнут договор между управляющей организацией и региональным оператором; владельцам нежилых помещений; если это не многоквартирный дом, а частное домовладение и его владелец принял такое решение. Как рассчитывается тариф? Размер тарифа на услугу регионального оператора определяется в порядке, определённом федеральным законом «Об отходах производства и потребления» (п. 148.28 Правил № 354). Для крупных региональных операторов (в зоне действия оператора образуется более 30% от общего объема ТКО в субъекте Федерации) размер тарифа определяется по итогам торгов, в порядке предусмотренном постановлением Правительства РФ от 3.11.2016 г. N 1133. Такие торги проводят сами региональные операторы. Для небольших региональных операторов (в зоне действия оператора образуется менее 30% от общего объема ТКО в субъекте Федерации) размер тарифа определяется уже не по итогам конкурса, а уполномоченный органом субъекта Федерации. А сколько в итоге придется платить? Органы государственной власти вашего региона вправе принять решение о том, будет ли плата за вывоз мусора начисляться исходя из площади вашего жилого помещения (квартиры) или же плата будет начисляться исходя из количества проживающих в этой квартире людей (п.148.30 Правил № 354, п.4.1 постановления Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857). То есть, в первом случае размер платы будет равен произведению норматива, тарифа и площади квартиры, разделённому на 12. Во втором случае размер платы будет равен произведению норматива, тарифа и количества проживающих, разделённому на 12. Также, если в вашем доме сбор мусора осуществляется раздельно, либо при наличии договоренности с региональным оператором, расчёт платы может производиться исходя из суммарного объёма вывезенных контейнеров с мусором, разделённого между квартирами пропорционально их площади (абз. 3 п.148.30 Правил № 354). То есть, введя в доме раздельный сбор мусора, вы можете получить возможность сэкономить. Добавим, что если исполнителю услуги не удастся определить количество фактически проживающих в квартире, либо в квартире никто не проживает, то в таком случае размер платы может рассчитываться исходя из количества собственников такой квартиры (п.148.36 Правил № 354). Как снизить размер платы? Если вы отсутствовали в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, вы вправе обратиться за перерасчётом размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (п. 148.44 Правил № 354). Кроме того, можно сделать перерасчёт если мусор не будут вывозить вовремя. Согласно разделу VII Приложения 1 к Правилам № 354 мусор должны вывозить не реже одного раза в сутки при средней температуре воздуха выше 5oC, и не реже одного раза в трое суток при средней температуре воздуха ниже 5oC. Допустимые сроки отклонений составляют 24 часа для тёплого времени года, и 48 часов для холодного времени года, но не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца. При нарушении этих сроков вы вправе составить Акт, в порядке установленном все теми-же правилами № 354, такой же Акт как и при отсутствии любой другой коммунальной услуги. А затем на основании этого Акта вы уже требуете перерасчёт. За каждые 24 часа невывоза мусора свыше допустимых отклонений плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО должна быть снижена на 3.3%. Как определяются нормативы? Нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов определяются в соответствии с Правилами определения нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 4.04.2016 г. № 269 «Об определении нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов». Фактически, для определения нормативов органы государственной власти обязаны будут сделать замеры фактически образующихся на территории объёмов мусора, и исходя из них сделать расчёт. До утверждения нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов, но не позднее 1 сентября 2017 г., расчёт платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО осуществляется исходя из суммарного объёма вывезенных контейнеров с мусором, разделённого между квартирами пропорционально их площади (п. 3 постановления Правительства РФ от 27.02.2017 №232). За что отвечает региональный оператор, а за что УК или ТСЖ? Региональный оператор по обращению с ТКО отвечает за обращение с отходами с момента их приёма путём погрузки таких отходов в мусоровоз в местах накопления твёрдых коммунальных отходов (п.148.12 правил № 354). Управляющая организация, будь то УК или ТСЖ несёт ответственность за содержание мест накопления отходов, а также за содержание мусоропроводов (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 26.1 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124). Также управляющая организация отвечает за правильность начисления размера платы, учёт жалоб и ведение договорной работы (п. 148.22 Правил № 354). А за что отвечает потребитель? Потребитель должен сообщать исполнителю коммунальной услуги информацию о количестве фактически проживающих в жилом помещении. Также он должен информировать исполнителя о неисправностях, авариях и пожарах в мусороприемниках и мусорокамерах, а также своевременно и полностью вносить плату (п. 148.25 правил № 354). Потребитель коммунальной услуги по обращению с ТКО не вправе складировать твёрдые коммунальные отходы вне контейнеров, бункеров, иных ёмкостей и специальных площадок для крупногабаритных отходов, заполнять контейнеры для твёрдых коммунальных отходов, предназначенные для накопления отходов других лиц и не указанные в договоре на оказание услуг по обращению с ТКО, или контейнеры, не предназначенные для таких видов отходов. (п. 148.26 Правил № 354). Что такое Твёрдые коммунальные отходы? Твёрдые коммунальные отходы — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твёрдым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. (абз. 21 ст. 1 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» в редакции Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ).

 
  К лету в Шахтах останутся один «Жилремсервис» и один «Коммунальщик»
 
21.03.2018 by Шахтинские новости

К лету в Шахтах останутся один "Жилремсервис" и один "Коммунальщик"

На сегодняшний день в городе управляют многоквартирными домами много одноимённых компаний. Больше всего среди них "Коммунальщиков" - четыре штуки (а всего по Ростовской области, как сообщает 161.ru, их девять). Кроме того в Шахтах две УК "ЭМИС-I", два "Спутника", два "Жилремсервиса". Обычно эти тёзки имеют одинаковые телефоны, зарегистрированы чаще всего по одному и тому же адресу и руководит ими один и тот же человек. Однако в ближайшее время такому однообразию придёт конец. Согласно принятым в конце прошлого года с подачи Минстроя России поправкам в Жилищный кодекс, к 11 июля 2018 года одноимённых или схожих по названиям до смешения управляющих компаний остаться не должно. К примеру, из всех "Коммунальщиков" сможет быть таковым лишь один, прочим придётся поменять имя под угрозой лишения лицензии. Казалось бы, кому какое дело, моя управляющая компания - как хочу, так и называю. Однако, по мысли авторов законодательных поправок, нынешняя неразбериха с названиями помогает недобросовестным управленцам обманывать собственников квартир. Менее известные фирмы пытаются использовать названия более крупных игроков сферы ЖКХ, чтобы привлечь к себе на баланс дома, то есть вводят квартировладельцев в заблуждение. А кроме того одноимённость даёт возможность без проблем уйти от долгов перед поставщиками энергоресурсов. То есть, когда накопившаяся задолженность достигает критических размеров, хозяин управляющей компании спокойно передаёт обслуживаемые дома заблаговременно созданной фирме-пустышке с таким же названием, а прежнюю ликвидирует. Теперь этому будет препятствовать еще одно нововведение в российском законодательстве: организации, которые на протяжении полугода не приступили к управлению хотя бы одним домом, станут лишать лицензий. Как пояснил начальник Государственной жилищной инспекции Ростовской области Павел Асташев, организационная форма, которая стоит перед кавычками (ООО, ОАО и тому подобное), не является различием в наименовании. Так же, как написание названия прописными буквами или добавленные к названию цифры. Имя должно быть такое, чтобы человек чётко понимал, что больше такой организации в регионе нет. Что касается переименования уже существующих УК, то действует правило: кто первый зарегистрировался, тому и достаётся название. Все эти нововведения с переименованиями, скорее всего, действительно помогут разного рода контролирующим организациям работать с управляющими компаниями. А вот насколько помогут новшества улучшить работу самих управляющих компаний и их взаимопонимание с жильцами управляемых домов - это большой вопрос. Иными словами, от переименования слагаемых изменится ли результат?

 
  В Шахтах действует управляющая компания — областной рекордсмен
 
15.03.2018 by Шахтинские новости

В Шахтах действует управляющая компания - областной рекордсмен

Госжилинспекция Ростовской области обнародовала рейтинг управляющих компаний по итогам 2017 года. При расчёте рейтинга учитывались общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов, количество жалоб и нарушений, а также число неисполненных предписаний и уклонений от проверок. Среди 25 шахтинских УК в пятёрку лучших с практически одинаковыми показателями вошли ООО ГуК (не значится в списке управляющих компаний департамента городского хозяйства), ООО УК ЖЭУ 1, ООО УК "Лидер", ООО УК "Профессионал", ООО УК "Рембыт". Что касается худших, то тут городу Шахты впору по-своему гордиться. Потому что именно у нас, оказывается, действует самая-самая худшая управляющая компания в области. Тут стоит разъяснить: при расчёте рейтинга учитываются (кроме площади обслуживаемых домов) исключительно отрицательные показатели. Следовательно, чем меньше баллов набрала управляющая организация, тем лучше и качественнее она работала; последние места в рейтинге занимают организации, набравшие наибольшее количество баллов. Так вот, именно управляющая компания из города Шахты набрала максимальное количество баллов, с которым не сравнится никто из её коллег на Дону - 7822,38. Для сравнения - у самой ближайшей конкурентки (замыкает рейтинг по Ростову) всего-то 1850 баллов с копейками. Как говорится, почувствуйте разницу. Называется компания-рекордсмен ООО "Жилремсервис". Правда, который это из "Жилремсервисов" - большой вопрос. Дело в том, что в Шахтах их два. Оба расположены по одному и тому же адресу - Пролетарская, 148. У обоих один и тот же руководитель - Гнилорыбов Георгий Васильевич. И телефоны полностью совпадают. Кстати, ещё один шахтинский "Жилремсервис" присутствует и в областном рейтинге. Он тоже в числе худших по городу - четвёртый с конца, но по количеству набранных баллов ему очень далеко до тёзки-рекордсмена - всего 101,27. Кроме этих двух одноимённых компаний в нижних строчках рейтинга по Шахтам ООО УК "Коммунальщик-1" (второй с конца, 423,29 балла), ООО УК "Коммунальщик-2" (третий с конца, 146,3 балла), а также УК "ЭМИС-1" (на пятом месте снизу, 64,24 балла). Кстати, если сравнивать с прошлогодним рейтингом, то лучших управляющих компаний (с нулевыми баллами) в Шахтах было всего три, а тех, у кого количество баллов выше сотни, было 14.

 
  Жители небольшого городка попытались выкупить Водоканал
 
15.02.2018 by Шахтинские новости

Жители небольшого городка попытались выкупить Водоканал

В течение многих лет жители города Оксфорда, штат Массачусетс, были страшно недовольны компанией, контролировавшей водоснабжение в этом регионе, пишет в The Atlantic Яша Мунк. Эта компания, как считали местные жители, установила раздутые тарифы и предоставляла ужасные услуги. Но местные жители не хотели остаться вообще без воды и поэтому были вынуждены все время платить за воду по повышенным тарифам. Тогда жители Оксфорда решили попытаться выкупить эту компанию. На собрании, устроенном в местной школе, подавляющее большинство собравшихся высказались за то, чтобы собрать несколько миллионов долларов, необходимых для приобретения этой компании. На сбор средств пришлось потратить годы, однако в мае 2014 года сделка была почти завершена — лишь один голос отделял жителей небольшого города от достижения заветной цели. Однако коммунальная компания не собиралась сдаваться без борьбы. Она начала кампанию, направленную против намеченного выкупа. В день решающего голосования актовый зал местной школы был заполнен до предела. Местные жители, в течение многих лет упорно трудившиеся для достижения своей цели, заметили в зале большое количество новых лиц — эти жители не присутствовали на предыдущих встречах, на которых обсуждался вопрос о выкупе. После объявления итогов голосования стало ясно, что сторонники приобретения не смогли набрать большинства голосов, и поэтому компания под названием «Эквэрион» (Aquarion) останется поставщиком воды для города. Сторонники выкупа предприняли отчаянную попытку и попытались провести повторное голосование, однако еще до его начала один из лоббистов компании Aquarion включил сигнал пожарной тревоги. После этого нужно было освободить здание школы, и встреча была отложена. Фирма Aquarion и сегодня сохраняет свой контроль над системой водоснабжения в Оксфорде. Представители компании Aquarion отрицают, что тот их сторонник, включивший пожарную сирену, действовал по их указанию. Кроме того, они не согласны с тем, что ее ставки являются завышенными и что их компания предоставляет услуги низкого качества. Некоторые жители города Оксфорда поддержали компанию Aquarion, тогда как некоторые другие выступали против выкупа, опасаясь повышения цен и возникновения дополнительных проблем в том случае, если у города будет собственная водопроводная компания. Тем не менее многие горожане, либералы и консерваторы, были недовольны сложившейся ситуацией. По их мнению, в процессе голосования не были обеспечены одинаковые условия для всех сторон. «Это было нарушение неприкосновенности местного правительства со стороны больших денег, — отметила в беседе с Яшей Мунк Джен Кэсси (Jen Caissie), бывший председатель совета городского управления Оксфорда. — Их мессия — это прибыль, в не здоровье местного сообщества. И я говорю это как республиканка, то есть как человек, выступающий в поддержку бизнеса на местном уровне». Городское собрание в Новой Англии может показаться одним из самых старых и самых чистых выражений американского стиля управления. Однако даже в этом бастионе обсуждений и прямой демократии возникло неприятное подозрение, суть которого сводится к тому, что рычаги власти не контролируются народом.

 
  Жильцы будут должны оплачивать бензин сотрудникам управляющих компаний
 
16.01.2018 by Шахтинские новости

Жильцы будут должны оплачивать бензин сотрудникам управляющих компаний

Правила определения размера квартплаты для жилых многоэтажек разработал Минстрой. Хозяева квартир будут оплачивать не только чистый подъезд и исправно работающий лифт, но и премиальные для управдомов и их подчиненных. В ведомстве подготовлен проект соответствующего приказа. Правила будут распространяться на те дома, в которых собственники не договорились между собой о размере платы за содержание дома. Такое решение по закону они могут принять на общем собрании. Если же жильцы игнорируют это право, они фактически отдают денежные вопросы на откуп управляющей компании. В случае принятия проекта коммунальщики смогут включать в строчки «плата за содержание дома» и «текущий ремонт общего имущества» не что им взбредет в голову, а только прописанные в приказе пункты. Правда, львиную долю в ценнике будет занимать оплата труда сантехников, маляров и прочих сотрудников управляющей конторы. Она, как сказано в тексте документа, состоит из тарифных ставок, компенсаций за особый характер труда, а также премиальные и стимулирующие выплаты. Также в квартплату коммунальщики смогут включить свои расходы на покупку краски, инвентаря, перчаток и халатов для дворников, а также других расходных материалов, необходимых для благоустройства дома. Еще один пункт — расходы на эксплуатацию транспорта, которым пользуются управдомы, и покупка ими топлива для «железных коней». Кроме того, собственники квартир будут оплачивать управдомам износ их служебных машин и техосмотры. Правда, при расчете сумм, которые надо получить с жильцов, коммунальщикам придется учитывать только те часы, которые машина проехала ради ремонта или устранения неполадки в доме.

 
  Жильцы будут должны оплачивать бензин сотрудникам управляющих компаний
 
15.01.2018 by Шахтинские новости

Жильцы будут должны оплачивать бензин сотрудникам управляющих компаний

Правила определения размера квартплаты для жилых многоэтажек разработал Минстрой. Хозяева квартир будут оплачивать не только чистый подъезд и исправно работающий лифт, но и премиальные для управдомов и их подчиненных. В ведомстве подготовлен проект соответствующего приказа. Правила будут распространяться на те дома, в которых собственники не договорились между собой о размере платы за содержание дома. Такое решение по закону они могут принять на общем собрании. Если же жильцы игнорируют это право, они фактически отдают денежные вопросы на откуп управляющей компании. В случае принятия проекта коммунальщики смогут включать в строчки «плата за содержание дома» и «текущий ремонт общего имущества» не что им взбредет в голову, а только прописанные в приказе пункты. Правда, львиную долю в ценнике будет занимать оплата труда сантехников, маляров и прочих сотрудников управляющей конторы. Она, как сказано в тексте документа, состоит из тарифных ставок, компенсаций за особый характер труда, а также премиальные и стимулирующие выплаты. Также в квартплату коммунальщики смогут включить свои расходы на покупку краски, инвентаря, перчаток и халатов для дворников, а также других расходных материалов, необходимых для благоустройства дома. Еще один пункт — расходы на эксплуатацию транспорта, которым пользуются управдомы, и покупка ими топлива для «железных коней». Кроме того, собственники квартир будут оплачивать управдомам износ их служебных машин и техосмотры. Правда, при расчете сумм, которые надо получить с жильцов, коммунальщикам придется учитывать только те часы, которые машина проехала ради ремонта или устранения неполадки в доме.

 
  Цоколь шахтинского дома отремонтировали с помощью облжилинспекции
 
12.10.2017 by Шахтинские новости

Цоколь шахтинского дома отремонтировали с помощью облжилинспекции

В Госжилинспекцию области обратилась жительница многоквартирного дома N61 в переулке Красный Шахтёр по вопросу ненадлежащего состояния дома - облупилась штукатурка с цоколя , в результате чего охлаждается её квартира. Женщина еще летом обращалась в управляющую компанию, но меры так и не были приняты. Была проведена внеплановая проверка. Инспектором было установлено, что цоколь дома в районе данной квартиры действительно имел разрушения бетонного слоя, а также множественные трещины и отслоения облицовочного слоя. Управляющей компании было выдано предписание на устранение выявленного нарушения в срок до 5 октября 2017 года. Управляющая компания ООО "Жилремсервис" управилась с ремонтом до окончания предписанного срока.

 
  Шахтинские котельные к отопительному сезону готовы
 
28.09.2017 by Шахтинские новости

Шахтинские котельные к отопительному сезону готовы

Все котельные ОАО "Донэнерго"-"Тепловые сети" и котельные социальных объектов получили паспорта готовности. Об этом заявила замдиректора департамента городского хозяйства Елена Моисеева шахтинским депутатам. Однако о начале отопительного сезона в Шахтах городские власти пока молчат. Между тем на ближайшую ночь МЧС предупреждает о возможных местами по Ростовской области заморозках в воздухе и на поверхности почвы до 0-минус 2°. В Шахтах, правда, синоптики прогнозируют по ночам пока не ниже плюс 3°, днём не ниже плюс 13°. А на будущей неделе обещают даже некоторое потепление: ночью до плюс 11°, а днём до плюс 17°-плюс 20°. Напомним, отопительный сезон, по закону, начинается после того, как среднесуточная температура упадёт ниже плюс 8° и продержится на этом уровне пять дней.